THE PRIMAVERA

The Primavera là tổ hợp căn hộ cao cấp quy mô 32ha, tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Hà Nội Garden City, phường Long Biên, TP. Hà Nội. Được phát triển bởi MIK Group, dự án kiến tạo thành phố cao tầng đầu tiên tại Thủ đô với quy mô 32 tòa tháp cao từ 8–30 tầng, cung ứng ra thị trường hơn 10.000 căn hộ sở hữu lâu dài. Với vị trí đắc địa kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài qua các trục hạ tầng huyết mạch như cầu Nhật Tân, cầu Vĩnh Tuy và đường Vành đai 4.

Hướng đến triết lý “Eco Urban Island”, The Primavera mang đến hệ sinh thái đa dạng với hơn 41,5% diện tích dành cho công viên và cảnh quan mặt nước. Sản phẩm tại dự án được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn I-Series của MIK Group, bao gồm: Studio, 1PN+, 2PN/2PN+, 3PN/3PN+ và dòng cao cấp Duplex, Penthouse (diện tích 33–209 m²). Định hướng trở thành biểu tượng sống sinh thái hiện đại, dự án không chỉ tối ưu hóa vi khí hậu và tầm nhìn Panorama hướng sông, mà còn là điểm đến chiến lược đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư và phát triển đô thị bền vững tại khu vực phía Đông Bắc Hà Nội trong tương lai.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE PRIMAVERA 

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE PRIMAVERA 

Dự án The Primavera tọa lạc tại phường Long Biên, TP. Hà Nội, nằm trọn trong lòng khu đô thị Hà Nội Garden City. Dự án mang lại hệ sinh thái mặt nước trong lành, tầm nhìn Panorama thoáng đãng cùng lợi thế kết nối giao thương chiến lược, giúp cư dân dễ dàng hòa nhịp với không gian đô thị sôi động nhưng vẫn tận hưởng trọn vẹn chất sống sinh thái biệt lập. 

• 15 phút – Cầu Nhật Tân & Trung tâm TP. Hà Nội: Tuyến kết nối trực tiếp giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào lõi đô thị lịch sử, Hồ Tây và các khu vực trọng điểm.
• 20 phút – Sân bay Quốc tế Nội Bài & Vành đai 4: Cửa ngõ hàng không quốc tế và trục cao tốc xương sống, tạo thuận lợi tối đa cho giao thương liên tỉnh.
• 10 phút – Cầu Vĩnh Tuy, Cầu Trần Hưng Đạo & Bến du thuyền: Các trục cầu huyết mạch vượt sông kết hợp bến du thuyền nội khu, mở ra khả năng liên thông linh hoạt đến các đô thị vệ tinh.
• Hạ tầng khu vực Vành đai 3 & Cổ Linh: Thừa hưởng mạng lưới giao thông đồng bộ sẵn có, giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng chỉ trong vài phút tới Aeon Mall Long Biên, trường học quốc tế và trung tâm hành chính quận.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE PRIMAVERA 

Hệ thống tiện ích The Primavera được quy hoạch đồng bộ theo định hướng “Eco Urban Island” (Đảo đô thị sinh thái), lấy trải nghiệm nghỉ dưỡng ven sông và chuẩn sống hiện đại làm trọng tâm. Tọa lạc trong lòng đại đô thị Hà Nội Garden City sầm uất, dự án sở hữu hơn 41,5% diện tích dành cho không gian xanh, mặt nước và hệ sinh thái tiện ích với hàng chục hạng mục đẳng cấp. Nhờ lợi thế ba mặt giáp sông Hồng và sông Đuống cùng quy mô đô thị khép kín, hệ thống tiện ích tại đây kết hợp hoàn hảo giữa không gian nghỉ dưỡng sinh thái biệt lập và các dịch vụ thương mại, giải trí hiện đại bậc nhất “tất cả trong một” (All-in-one).

Các tiện ích nổi bật của dự án được cụ thể hóa chi tiết:

• Infinity Sky Pool (Hồ bơi vô cực): Tọa lạc tại tầng cao của các tòa tháp, mở ra tầm nhìn Panorama trực diện ôm trọn cảnh quan sông Hồng và toàn bộ không gian xanh mát của dự án.
• Riverside Zen Garden (Vườn treo và công viên ven sông): Tổ hợp không gian xanh đa tầng lấy cảm hứng từ hệ sinh thái ven sông Đuống, tích hợp đường dạo bộ cảnh quan, mang lại môi trường sống tĩnh tại và trong lành.
• Exclusive Lounge (Sảnh đón & Coffee Lounge): Khu vực đón khách thượng lưu và không gian thư giãn cao cấp được bố trí tại khối đế, phục vụ riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
• Tech Kids Zone (Khu giáo trí công nghệ cao): Không gian vui chơi và phát triển kỹ năng hiện đại dành riêng cho cư dân nhí, kết hợp giữa giáo dục và giải trí trong nhà.
• Hệ thống thể thao ngoài trời & Hồ điều hòa: Chuỗi sân tập thể thao đa năng, sân chơi trẻ em đan xen cùng hệ thống hồ điều hòa trung tâm rộng lớn, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.
• Trung tâm thương mại & Shop khối đế: Quy tụ chuỗi cửa hàng mua sắm, ẩm thực, siêu thị ngay dưới chân các tòa tháp, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt nhanh chóng chỉ trong vài bước chân.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE PRIMAVERA 

Mặt bằng tổng thể The Primavera được quy hoạch đồng bộ theo triết lý đô thị sinh thái hiện đại kết hợp mô hình đô thị nén thông minh, tối ưu hóa không gian mở và tầm nhìn hướng thủy. Tổng thể dự án có quy mô 32 ha, bao gồm 32 tòa tháp căn hộ cao từ 8 đến 30 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 10.000 căn hộ cao cấp (từ Studio, 1PN+, 2PN/2PN+, 3PN/3PN+, Duplex, Penthouse đến Shophouse khối đế). Với hơn 41,5% diện tích dành cho công viên, cây xanh và cảnh quan mặt nước, mặt bằng tổng thể của The Primavera mang đến bố cục hài hòa, đảm bảo mọi tòa tháp đều đón trọn ánh sáng tự nhiên, gió sông điều hòa và sở hữu tầm nhìn Panorama trực diện hướng về sông Hồng, sông Đuống. 

Cơ cấu sản phẩm và thiết kế chi tiết từng loại hình dự án The Primavera

Các căn hộ tại The Primavera sở hữu diện tích linh hoạt từ 33 m² đến 209 m², được chia thành các loại hình sản phẩm đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư lạc nghiệp đến đầu tư khai thác cho thuê:

Căn hộ Studio (~33 m² | Tỷ lệ 14% | ~1.400 căn):

• Đặc điểm: Thiết kế tối giản, thông minh, tối ưu hóa mọi công năng sử dụng.
• Phù hợp: Người độc thân, chuyên gia trẻ làm việc tại Hà Nội hoặc nhà đầu tư dễ dàng khai thác dòng tiền cho thuê ngắn và dài hạn.

Căn hộ 1PN+ (~48 m² | Tỷ lệ 22% | ~2.200 căn):

• Đặc điểm: Không gian mở linh hoạt với phòng ngủ chính kết hợp thêm một khoảng không gian đa năng (+1) có thể làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ.
• Phù hợp: Các cặp vợ chồng trẻ mới cưới.

Căn hộ 2PN / 2PN+ (57 – 74 m² | Tỷ lệ 51% | ~5.100 căn):

• Đặc điểm: Đây là dòng sản phẩm chủ đạo của dự án, thiết kế 2 mặt thoáng Panorama, sở hữu ban công rộng kết nối trực tiếp phòng khách và phòng bếp.
• Phù hợp: Gia đình tiêu chuẩn từ 2 đến 3 thế hệ trẻ, tìm kiếm không gian sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị.

Căn hộ 3PN / 3PN+ (81 – 113 m² | Tỷ lệ 10% | ~1.000 căn):

• Đặc điểm: Căn hộ góc với diện tích lớn, các phòng ngủ đều đón sáng tự nhiên, tầm nhìn rộng mở ôm trọn cảnh quan sông Đuống và nội khu.
• Phù hợp: Gia đình đa thế hệ cần không gian sinh hoạt rộng rãi, đẳng cấp.

Duplex / Penthouse (114 – 209 m² | Tỷ lệ 3% | ~300 căn):

• Đặc điểm: Dòng sản phẩm giới hạn cao cấp nhất dự án, sở hữu thiết kế thông tầng, trần cao thoáng đãng và tích hợp sân vườn riêng (Sky Garden) trên cao.
• Phù hợp: Giới chủ nhân tinh hoa khẳng định vị thế độc bản.

Shophouse Khối Đế: Nằm tại tầng trệt của các tòa tháp, phục vụ trực tiếp cho cộng đồng cư dân hơn 10.000 căn hộ, tạo tiềm năng kinh doanh thương mại sầm uất.

BẢNG GIÁ DỰ ÁN THE PRIMAVERA 

Mặt bằng giá bán tại The Primavera được thiết lập dựa trên mức đơn giá  dự kiến khoảng 70 triệu/m² cho toàn bộ các loại hình sản phẩm, phản ánh đúng giá trị của dòng căn hộ cao cấp tiêu chuẩn I-Series tại khu đô thị sinh thái ven sông Long Biên. Với tổng giá trị khởi điểm từ 2,31 tỷ đồng cho căn hộ Studio diện tích nhỏ nhất, kết hợp cùng chính sách thanh toán linh hoạt và đòn bẩy tài chính ưu việt từ chủ đầu tư MIK Group, dự án mang đến biên độ tài chính vững chắc, mở ra cơ hội đầu tư dòng tiền cho thuê và tích sản dài hạn vô cùng tiềm năng.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE PRIMAVERA 

Chủ đầu tư dự án The Primavera là MIK Group – một trong những tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. MIK Group khẳng định vững chắc vị thế trên thị trường qua hàng loạt các dự án căn hộ và khu đô thị cao cấp mang dấu ấn riêng biệt, tiêu biểu như chuỗi sản phẩm mang thương hiệu Imperia (Imperia Sky Garden, Imperia Smart City), Park Riverside, Valencia hay các dự án nghỉ dưỡng hạng sang hợp tác với các thương hiệu quản lý quốc tế (Mövenpick, Sol by Meliá).

Về năng lực triển khai, các dự án trước đây do MIK Group phát triển luôn được đánh giá cao nhờ tính minh bạch về pháp lý, tiến độ thi công bàn giao đúng cam kết và chất lượng dịch vụ vận hành chuyên nghiệp. Chủ đầu tư này sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh cùng chiến lược hợp tác với các tổng thầu và đơn vị quản lý vận hành tên tuổi, giúp cư dân hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình cũng như giá trị gia tăng bền vững của bất động sản theo thời gian.

Tại The Primavera, MIK Group tiếp tục định hướng phát triển theo phân khúc cao cấp với tiêu chuẩn sống I-Series độc quyền, tập trung vào không gian sống riêng tư, hệ thống an ninh khép kín, tiện ích đồng bộ và dịch vụ quản lý chuẩn quốc tế. Định hướng này biến The Primavera không chỉ là một tổ hợp căn hộ sinh thái ven sông đẳng cấp mà còn là minh chứng cho triết lý kiến tạo những không gian sống tinh tế, hiện đại và chuẩn mực tại thị trường bất động sản phía Đông Bắc Thủ đô.